Estimation théorique
Rue de Mirbel,78980 Longnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mirbel,78980-Longnes indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréval (78107), comprenant 1827 habitants est de 10,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.052€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréval (78107), comprenant 1827 habitants est de 10,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.052€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 2 | RUE DE MIRBEL | 6 | 218 | 0 | 470000€ | 2156€ |
2019-06-11 | 15 | RUE DE MIRBEL | 6 | 110 | 500 | 117500€ | 1068€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DE BREVAL | 7 | 230 | 1635 | 160000€ | 696€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DE BREVAL | 5 | 150 | 1075 | 380000€ | 2533€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DE DREUX | 4 | 94 | 273 | 218500€ | 2324€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE DREUX | 4 | 110 | 282 | 214000€ | 1945€ |
2019-07-20 | 1 | RUE DE DREUX | 6 | 140 | 640 | 209000€ | 1493€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 108 | 458 | 268000€ | 2481€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DE VERSAILLES | 2 | 53 | 640 | 210000€ | 3962€ |
2021-06-26 | 13 | RUE DU HEURTELOUP | 5 | 100 | 744 | 95000€ | 950€ |
2020-09-24 | 23 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 60 | 435 | 195000€ | 3250€ |
2020-12-19 | 18 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 104 | 270 | 307000€ | 2952€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE LA FORTELLE | 2 | 35 | 45 | 160000€ | 4571€ |
2022-07-23 | 1 | RUE DE LA FORTELLE | 5 | 50 | 185 | 209900€ | 4198€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 87 | 376 | 298000€ | 3425€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DU HAMEAU DU VIVIER | 5 | 135 | 500 | 327550€ | 2426€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DE HOUDAN | 4 | 97 | 715 | 349000€ | 3598€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DU HAMEAU DU VIVIER | 4 | 90 | 517 | 270000€ | 3000€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DU HEURTELOUP | 3 | 75 | 808 | 210000€ | 2800€ |
2022-03-04 | 24 | RUE DE LA LOMBARDIE | 4 | 98 | 228 | 71000€ | 724€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 99 | 720 | 271000€ | 2737€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE MANTES | 6 | 217 | 394 | 360000€ | 1659€ |
2020-11-12 | 18 | RUE DU HEURTELOUP | 4 | 82 | 782 | 215000€ | 2622€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DE MANTES | 4 | 106 | 600 | 256500€ | 2420€ |
2019-07-10 | 3 | RES LE HAMEAU DES PRES | 5 | 125 | 500 | 215000€ | 1720€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE LA LOMBARDIE | 5 | 132 | 543 | 309000€ | 2341€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DE HOUDAN | 7 | 145 | 544 | 375000€ | 2586€ |
2022-06-01 | 31 | RES LE HAMEAU DU VIVIER | 5 | 91 | 486 | 311000€ | 3418€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE GARENNES | 5 | 105 | 620 | 250000€ | 2381€ |
2020-05-28 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 0 | 150000€ | 2419€ |
2020-06-19 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 0 | 150000€ | 2419€ |
2019-11-22 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 0 | 158000€ | 2548€ |
2020-10-17 | 1 | RUE DE LA LOMBARDIE | 3 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DE LA LOMBARDIE | 3 | 62 | 0 | 180000€ | 2903€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DE HOUDAN | 5 | 141 | 500 | 383500€ | 2720€ |
2021-02-24 | 29 | RUE DE VERSAILLES | 7 | 163 | 885 | 348000€ | 2135€ |
2021-05-29 | 30 | RES LE HAMEAU DU VIVIER | 6 | 107 | 546 | 189500€ | 1771€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE HOUDAN | 8 | 155 | 1486 | 220000€ | 1419€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 128 | 312 | 331355€ | 2589€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DES RUELLES | 6 | 243 | 720 | 315000€ | 1296€ |
2022-01-26 | 10 | RUE DE LA LOMBARDIE | 3 | 73 | 270 | 189000€ | 2589€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE HOUDAN | 7 | 120 | 510 | 335000€ | 2792€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DE GARENNES | 6 | 125 | 500 | 278000€ | 2224€ |
2022-05-14 | 10 | RUE DE GARENNES | 3 | 73 | 620 | 262000€ | 3589€ |
2022-05-27 | 23 | RES LE HAMEAU DU VIVIER | 6 | 103 | 656 | 276552€ | 2685€ |
2022-01-17 | 20 | RUE DES RUELLES | 5 | 179 | 1470 | 650000€ | 3631€ |
2019-04-29 | 1 | RUE DES RUELLES | 4 | 94 | 500 | 227000€ | 2415€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA LOMBARDIE | 3 | 78 | 110 | 190000€ | 2436€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE HOUDAN | 4 | 121 | 1241 | 234000€ | 1934€ |
2022-02-19 | 14 | RUE DE MANTES | 3 | 65 | 573 | 179000€ | 2754€ |
2020-10-23 | 35 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 160 | 1534 | 375000€ | 2344€ |
2019-05-25 | 17 | RES LE HAMEAU DU VIVIER | 5 | 91 | 600 | 235000€ | 2582€ |
2021-02-10 | 4 | RUE DU CLOS HUBERT | 5 | 110 | 598 | 210000€ | 1909€ |
2022-05-10 | 11 | RES LE HAMEAU DU VIVIER | 5 | 130 | 508 | 343360€ | 2641€ |
2022-01-28 | 37 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 89 | 500 | 205000€ | 2303€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DES RUELLES | 4 | 62 | 802 | 160000€ | 2581€ |
2021-08-17 | 8 | RLE AUX GILLOTS | 8 | 200 | 4986 | 391000€ | 1955€ |
2022-01-28 | 26 | RUE DE HOUDAN | 8 | 187 | 3079 | 321000€ | 1717€ |
2020-01-17 | 20 | RUE DE GARENNES | 5 | 116 | 500 | 281000€ | 2422€ |
2020-11-12 | 12 | RLE AUX GILLOTS | 6 | 181 | 500 | 295000€ | 1630€ |
2019-06-18 | 30 | RUE DE HOUDAN | 7 | 200 | 1353 | 300000€ | 1500€ |
2021-12-28 | 41 | RUE DE VERSAILLES | 7 | 144 | 500 | 312000€ | 2167€ |
2019-08-22 | 6 | DOM DU VAL HUBERT | 5 | 127 | 500 | 322950€ | 2543€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DES PRES D AUGIS | 5 | 81 | 615 | 229000€ | 2827€ |
2021-01-23 | 25 | RUE DU CLOS HUBERT | 5 | 89 | 653 | 277000€ | 3112€ |
2019-05-24 | 4 | CLOS DE LAONIE | 8 | 153 | 344 | 330000€ | 2157€ |
2019-08-03 | 16 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 109 | 500 | 245000€ | 2248€ |
2022-06-30 | 32 | RUE DU CLOS HUBERT | 4 | 123 | 229 | 90000€ | 732€ |
2022-11-25 | 11 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 5 | 84 | 493 | 106000€ | 1262€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 149 | 0 | 250000€ | 1678€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DE LA CROISETTE | 4 | 145 | 240 | 340600€ | 2349€ |
2019-05-21 | 4 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 84 | 84 | 185000€ | 2202€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 92 | 372 | 200870€ | 2183€ |
2023-01-04 | 2 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 93 | 1140 | 350000€ | 3763€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 147 | 438 | 248560€ | 1691€ |
2021-07-10 | 11 | CHE DE LA MARE | 3 | 66 | 0 | 158000€ | 2394€ |
2021-03-16 | 11 | CHE DE LA MARE | 4 | 79 | 0 | 177000€ | 2241€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 53 | 0 | 158000€ | 2981€ |
2022-12-23 | 12 | CHE DE LA MARE | 4 | 71 | 1440 | 269000€ | 3789€ |
2020-06-13 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 1776 | 269900€ | 2902€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DES VIGNETTES | 5 | 99 | 815 | 203000€ | 2051€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 500 | 335800€ | 3535€ |
2021-05-15 | 14 | RUE DES VIGNETTES | 3 | 85 | 980 | 180000€ | 2118€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DES VIGNETTES | 4 | 73 | 1100 | 160000€ | 2192€ |
2019-09-28 | 3 | RUE DE LA MARE AU ROI | 5 | 93 | 500 | 224000€ | 2409€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DE NEAUPHLETTE | 7 | 152 | 1241 | 386900€ | 2545€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE LA HAIE MAILLARD | 4 | 160 | 549 | 255000€ | 1594€ |
2020-01-22 | 35 | RUE DE MONDREVILLE | 2 | 60 | 429 | 132000€ | 2200€ |
2021-07-09 | 5100 | L AUNAIE | 4 | 88 | 1000 | 333000€ | 3784€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DE LA MARE AU ROI | 4 | 97 | 500 | 299900€ | 3092€ |
2021-09-14 | 2 | IMP DES HERINDELLES | 4 | 90 | 1460 | 570000€ | 6333€ |
2020-02-10 | 8 | RUE DU HAMEAU | 9 | 200 | 1571 | 260000€ | 1300€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE NEAUPHLETTE | 5 | 133 | 1119 | 276150€ | 2076€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DE MONDREVILLE | 2 | 59 | 500 | 276200€ | 4681€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DU HAMEAU | 6 | 195 | 1000 | 395000€ | 2026€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE MONDREVILLE | 5 | 130 | 500 | 305000€ | 2346€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE MONDREVILLE | 6 | 106 | 1000 | 252000€ | 2377€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DES SEPT QUARTIERS | 4 | 96 | 1000 | 119000€ | 1240€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DES PRES DE LAUNAY | 7 | 250 | 940 | 546670€ | 2187€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DU COIGNET | 4 | 108 | 500 | 210000€ | 1944€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DES SEPT QUARTIERS | 5 | 110 | 500 | 115000€ | 1045€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU COIGNET | 3 | 89 | 500 | 270000€ | 3034€ |
2019-08-30 | 5225 | RUE DES SEPT QUARTIERS | 4 | 87 | 500 | 230000€ | 2644€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DU COIGNET | 6 | 130 | 500 | 290000€ | 2231€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DES PRES DE LAUNAY | 5 | 114 | 500 | 330750€ | 2901€ |
2021-07-08 | 1 | RUE ST BLAISE | 5 | 121 | 1013 | 409066€ | 3381€ |
2020-05-19 | 1 | RUE ST BLAISE | 5 | 121 | 1013 | 419805€ | 3469€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES PRES DE LAUNAY | 5 | 111 | 500 | 305000€ | 2748€ |
2023-04-05 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 182 | 500 | 160000€ | 879€ |
2021-11-23 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 94 | 1000 | 299000€ | 3181€ |
2021-07-15 | 4 | RUE ST BLAISE | 5 | 111 | 500 | 254500€ | 2293€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE LA COTE ROUGE | 4 | 133 | 500 | 340000€ | 2556€ |
2020-01-30 | 31 | ALL DES SAPINS | 5 | 102 | 524 | 257000€ | 2520€ |
2021-03-03 | 21 | ALL DES SAPINS | 7 | 137 | 500 | 342000€ | 2496€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DES BROSSETS | 5 | 117 | 853 | 281100€ | 2403€ |
2023-02-15 | 4 | RUE MATHIEU LE COZ | 4 | 112 | 300 | 130000€ | 1161€ |
2021-02-12 | 4 | RUE MATHIEU LE COZ | 5 | 117 | 500 | 592300€ | 5062€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DES BROSSETS | 8 | 140 | 800 | 345000€ | 2464€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DES BROSSETS | 5 | 95 | 4 | 60000€ | 632€ |
2020-09-03 | 11 | ALL DES SAPINS | 7 | 123 | 498 | 280000€ | 2276€ |
2019-09-24 | 45 | ALL DES SAPINS | 5 | 110 | 862 | 263000€ | 2391€ |
2023-03-16 | 3 | RUE MATHIEU LE COZ | 2 | 125 | 1009 | 341232€ | 2730€ |
2020-07-09 | 9 | ALL DES SAPINS | 5 | 94 | 486 | 170000€ | 1809€ |
2019-06-19 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 107 | 500 | 174200€ | 1628€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 500 | 147000€ | 1838€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DES PINCEVINS | 4 | 56 | 237 | 429000€ | 7661€ |
2021-02-17 | 8 | RTE NATIONALE | 4 | 95 | 735 | 185000€ | 1947€ |
2020-09-19 | 29 | RUE DES BROSSETS | 2 | 65 | 500 | 303550€ | 4670€ |
2021-03-12 | 15 | RUE MATHIEU LE COZ | 7 | 190 | 700 | 485000€ | 2553€ |
2021-07-15 | 2 | IMP ALEXIS BOSCHER | 4 | 81 | 108 | 235000€ | 2901€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE LA BOULEE | 5 | 122 | 501 | 300000€ | 2459€ |
2022-12-07 | 7 | RUE DE MIRBEL | 4 | 140 | 2532 | 330000€ | 2357€ |
2021-08-31 | 1 | IMP ALEXIS BOSCHER | 4 | 89 | 500 | 246350€ | 2768€ |
2019-07-12 | 4 | IMP ALEXIS BOSCHER | 5 | 97 | 500 | 250000€ | 2577€ |
2023-05-17 | 16 | RTE NATIONALE | 6 | 196 | 484 | 310000€ | 1582€ |
2021-05-14 | 6 | CHE FOUQUET | 6 | 102 | 570 | 251000€ | 2461€ |
2020-10-24 | 15 | RUE DE PACY SUR EURE | 8 | 161 | 1201 | 250000€ | 1553€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DE PACY SUR EURE | 2 | 49 | 500 | 244700€ | 4994€ |
2020-09-26 | 13 | RUE DE PACY SUR EURE | 6 | 110 | 236 | 130000€ | 1182€ |
2020-03-27 | 16 | RUE DE PACY SUR EURE | 7 | 172 | 500 | 330000€ | 1919€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DE LA BROSSETTE | 4 | 123 | 644 | 292000€ | 2374€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE LA BROSSETTE | 5 | 95 | 638 | 275000€ | 2895€ |
2021-07-10 | 12 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 118 | 620 | 248500€ | 2106€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DE LA BROSSETTE | 4 | 88 | 637 | 276000€ | 3136€ |
2019-12-13 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 122 | 1350 | 335000€ | 2746€ |
2022-12-02 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 122 | 1350 | 361000€ | 2959€ |
2021-11-30 | 16 | CHE DE LA MARE A L OGRE | 5 | 89 | 690 | 242000€ | 2719€ |
2020-04-29 | 14 | CHE DE LA MARE A L OGRE | 6 | 109 | 500 | 239000€ | 2193€ |
2019-05-22 | 10 | CHE DE LA MARE A L OGRE | 5 | 124 | 500 | 336190€ | 2711€ |